溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)“十個(gè)要素”
溫泉度假以健康消費(fèi)理念為特色，集度假旅游、游玩、會(huì)務(wù)服務(wù)、餐飲為整體，近兩年已變成旅游投資的風(fēng)潮，變成推動(dòng)地域旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的源動(dòng)力。
路經(jīng)數(shù)年理論基礎(chǔ)研究和實(shí)操閱歷，覺得溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮下列十個(gè)方面的因素分析：
1.要多方位深入分析建筑項(xiàng)目源地消費(fèi)需求的水平和消費(fèi)習(xí)慣
溫泉度假村建筑項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)一般說來均是大手筆，投入資金總額動(dòng)不動(dòng)就是上百萬、千萬甚至過億。故此，深入分析建筑項(xiàng)目源地消費(fèi)需求的水平和消費(fèi)習(xí)慣，有利于市場(chǎng)和產(chǎn)品定位，有利于保障產(chǎn)品賣得出、賣得俏。
2.要科學(xué)合理把控投資總額和接待能力
許多開發(fā)商好大喜功、好高騖遠(yuǎn)，很愛搞許多大型建筑項(xiàng)目，但基于資金鏈或規(guī)劃方案出現(xiàn)問題，經(jīng)常使得建筑項(xiàng)目半途夭折或變成爛尾工程。還有許多溫泉度假村建筑項(xiàng)目建設(shè)完工了、市場(chǎng)運(yùn)營了，但是管理人員盲目的追求經(jīng)濟(jì)利益，無限制的超量接待客人游客們，使得服務(wù)意識(shí)急劇下降或引起許多本不該發(fā)生的安全、質(zhì)量投訴事件。另一種現(xiàn)狀是未打好前期調(diào)研工作，過高估計(jì)目標(biāo)市場(chǎng)，使得景點(diǎn)旅游（渡假村）穩(wěn)定的客源不充足。
3.要深度結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)
中國地域廣袤，東西南北氣候、地理環(huán)境等差異極大。在做溫泉度假村開發(fā)建設(shè)與規(guī)劃時(shí)，一定要深度結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，因地制宜，方能設(shè)計(jì)出有特色、有賣點(diǎn)、有市場(chǎng)、有效益的溫泉度假村建筑項(xiàng)目。
4.要充分考慮建筑項(xiàng)目源地溫泉度假村的泉質(zhì)
溫泉度假村行業(yè)有句經(jīng)典的行話：水溫決定成本、水量決定規(guī)模、水質(zhì)決定品質(zhì)。對(duì)此開發(fā)建設(shè)溫泉度假村建筑項(xiàng)目，要充分考慮建筑項(xiàng)目源地溫泉度假村的泉質(zhì)。在此基礎(chǔ)上再?zèng)Q定開發(fā)建設(shè)多大規(guī)模、什么等級(jí)的溫泉度假村渡假村。
5.要?jiǎng)?chuàng)新設(shè)置豐富多樣的溫泉度假村建筑項(xiàng)目和產(chǎn)品
眾所周知，溫泉度假村極具極強(qiáng)的季節(jié)性周期。淡季時(shí)怎么吸引游客們，旅游高峰期怎么確保質(zhì)量是一個(gè)非常棘手的問題。廣州綠沁規(guī)劃設(shè)計(jì)公司建議豐富溫泉度假村產(chǎn)品，形成老少皆宜、雅俗共賞、常年不間斷的有“看頭、品頭、游頭、玩頭”的產(chǎn)品體系。舉例可以開發(fā)建設(shè)”溫泉度假村+生態(tài)觀光園“、"溫泉度假村+特色美食“、“溫泉度假村+兒童游樂”、“溫泉度假村+高爾夫”、”溫泉度假村+養(yǎng)老社區(qū)“等不同類型產(chǎn)品。
6.要妥當(dāng)選取溫泉設(shè)備
溫泉設(shè)備主要包含：供水設(shè)備、管網(wǎng)系統(tǒng)、加熱設(shè)備、SPA水療設(shè)備、戲水娛樂設(shè)備、水處理循環(huán)系統(tǒng)以及其它配套設(shè)備。溫泉設(shè)備可以說是直接與游客們身體零距離接觸的，對(duì)此務(wù)必要確保其設(shè)計(jì)安全性、舒適性等。
7.要科學(xué)的設(shè)計(jì)布局溫泉泡池
溫泉泡池是為游客們提供溫泉洗浴、泡湯服務(wù)的直接場(chǎng)所。溫泉泡池的類別、規(guī)模、形態(tài)、尺寸等都會(huì)影響著游客們的度假旅行體驗(yàn)。溫泉泡池的設(shè)計(jì)布局要科學(xué)合理，要有人性化設(shè)計(jì)。比如大眾型消費(fèi)需求，就需設(shè)計(jì)布局大型的溫泉浴場(chǎng)，加入水游樂設(shè)施，以便于大眾度假旅游；若以高端旅游為主，就需搭建私密的小泡池，搭建靜謐溫馨的觀賞環(huán)境，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)品層次。還有，泡池往往不一定非要跟基于陸地，能夠根據(jù)地形，新穎別致，設(shè)計(jì)布局懸在空中泡池，大陽臺(tái)泡池，沖浪泡池等。
8.要盡力進(jìn)一步優(yōu)化基礎(chǔ)配備設(shè)施
各種相關(guān)基礎(chǔ)配備設(shè)施的完善程度，很大地會(huì)影響著游客們的體驗(yàn)和選擇。不置可否，相同條件下，基礎(chǔ)配備設(shè)施進(jìn)一步優(yōu)化的必定更具競(jìng)爭(zhēng)力。
溫泉旅游度假村可在標(biāo)識(shí)、廣播、衛(wèi)生間及二次消費(fèi)需求項(xiàng)目的搭建（餐飲、泡蛋池、魚療、代表性精油浴等）方面精準(zhǔn)發(fā)力，從細(xì)節(jié)處上贏得游客的心。
9.要?jiǎng)?wù)必做好景觀設(shè)計(jì)
溫泉旅游度假村的景觀設(shè)計(jì)舉足輕重，不容小覷。有代表性的觀賞，能夠自立成景或成為建筑標(biāo)志，給游客們很大的舒適性和體驗(yàn)。溫泉景觀設(shè)計(jì)要注重人文性、生態(tài)性、實(shí)用性及美觀性。
10.要前瞻規(guī)劃服務(wù)流程和動(dòng)線設(shè)計(jì)布局
溫泉規(guī)劃與設(shè)計(jì)布局終究是為經(jīng)營管理服務(wù)的，度假區(qū)規(guī)劃合理布局，功能分區(qū)圖設(shè)計(jì)布局順暢，規(guī)?？刂七m當(dāng)，功能比例協(xié)調(diào)，設(shè)備配備齊全，將來經(jīng)營管理能夠更加順暢，提高項(xiàng)目盈利的砝碼。
